Estimation théorique
Rue des Pâtures,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pâtures,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 57 | RUE DES PATURES | 3 | 100 | 415 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES GABARES | 5 | 125 | 580 | 307520€ | 2460€ |
2023-03-14 | 4 | IMP DES GABARES | 4 | 84 | 548 | 269000€ | 3202€ |
2022-09-05 | 43 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 660 | 290000€ | 2117€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 1158 | 325000€ | 2372€ |
2019-09-25 | 66 | RUE DES PATURES | 5 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-09 | 62 | RUE DES PATURES | 5 | 96 | 883 | 315000€ | 3281€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 105 | 617 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 105 | 138 | 163000€ | 1552€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA CHALANDIERE | 6 | 156 | 780 | 265000€ | 1699€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES CAP HORNIERS | 2 | 63 | 612 | 275000€ | 4365€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 196 | 0 | 410000€ | 2092€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES PATURES | 3 | 59 | 302 | 207500€ | 3517€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 76 | 98 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 112 | 406 | 260000€ | 2321€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 941 | 239000€ | 2656€ |
2023-04-24 | 27 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 74 | 477 | 193400€ | 2614€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DES CAP HORNIERS | 5 | 143 | 412 | 245000€ | 1713€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA CHALANDIERE | 7 | 166 | 500 | 375000€ | 2259€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES PATURES | 4 | 138 | 738 | 452500€ | 3279€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 60000€ | 714€ |
2022-12-30 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 117500€ | 1399€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 258 | 219000€ | 2489€ |
2021-07-26 | 59 | RUE DU PIN | 5 | 131 | 845 | 255000€ | 1947€ |
2022-10-26 | 79 | RUE DU PIN | 3 | 45 | 151 | 112000€ | 2489€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DU PIN | 3 | 86 | 412 | 178000€ | 2070€ |
2021-06-02 | 55 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 4 | 133 | 163 | 283805€ | 2134€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DU PIN | 5 | 140 | 406 | 260000€ | 1857€ |
2022-10-12 | 49 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 125 | 537 | 102000€ | 816€ |
2020-09-17 | 23 | RUE PRAUD | 5 | 123 | 427 | 241000€ | 1959€ |
2021-10-20 | 45 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 120 | 830 | 198000€ | 1650€ |
2020-12-15 | 130 | RUE DU PIN | 6 | 177 | 219 | 215000€ | 1215€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PRAUD | 4 | 97 | 316 | 228000€ | 2351€ |
2019-10-09 | 28 | RTE DE LA TORSE | 4 | 79 | 1607 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-13 | 28 | RTE DE LA TORSE | 4 | 79 | 1000 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-13 | 153 | RUE DU PIN | 4 | 70 | 253 | 191000€ | 2729€ |
2022-02-09 | 6 | RTE DE LA TORSE | 1 | 45 | 795 | 197000€ | 4378€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DE CROSMAIN | 4 | 97 | 725 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE CROSMAIN | 2 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 174 | 458 | 302000€ | 1736€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE LA PETITE VILLE | 4 | 107 | 371 | 255000€ | 2383€ |
2020-05-14 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 24400€ | 407€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 71000€ | 1183€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-11 | 62 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 148 | 122 | 170000€ | 1149€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 163 | 521 | 340000€ | 2086€ |
2022-12-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 92 | 202000€ | 1820€ |
2019-10-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 305 | 170000€ | 1753€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE CROSMAIN | 3 | 62 | 62 | 80000€ | 1290€ |
2023-06-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 157 | 180385€ | 2255€ |
2020-03-04 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 1050 | 120000€ | 923€ |
2021-03-02 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 83500€ | 739€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 113 | 472 | 280050€ | 2478€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU BRIVET | 6 | 135 | 575 | 284000€ | 2104€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 90 | 610 | 223500€ | 2483€ |
2020-06-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 248 | 105000€ | 1105€ |
2022-05-06 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 265 | 172000€ | 2205€ |
2021-09-28 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 125 | 175 | 213000€ | 1704€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DE LA PETITE VILLE | 6 | 196 | 876 | 330000€ | 1684€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA BOSSE | 6 | 125 | 166 | 115000€ | 920€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 70 | 587 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-22 | 21 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 101 | 1047 | 287000€ | 2842€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 118 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 1000 | 205000€ | 3060€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU BRIVET | 4 | 77 | 436 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 510 | 299000€ | 2670€ |
2022-04-25 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 275 | 185000€ | 1370€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 115 | 601 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-08 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 242 | 164930€ | 2199€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 118 | 821 | 210000€ | 1780€ |
2022-11-08 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 640 | 288500€ | 1949€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 100 | 1428 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-03 | 67 | IMP DES DABONNIERES | 5 | 128 | 538 | 150000€ | 1172€ |
2021-02-10 | 26 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 3 | 107 | 1080 | 310000€ | 2897€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 30 | 779 | 86000€ | 2867€ |
2023-03-20 | 1 | BD HENRI GAUTIER | 6 | 106 | 292 | 249000€ | 2349€ |
2022-03-07 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 652 | 287000€ | 4415€ |
2022-09-12 | 30 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 103 | 216 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-21 | 16 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 115 | 231 | 140000€ | 1217€ |
2020-05-18 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 104 | 312 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-01 | 69 | IMP DES DABONNIERES | 3 | 79 | 482 | 185000€ | 2342€ |
2022-06-30 | 69 | IMP DES DABONNIERES | 3 | 79 | 482 | 242500€ | 3070€ |
2019-10-02 | 9 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 98 | 233 | 162500€ | 1658€ |
2020-08-24 | 1 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 4 | 76 | 898 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-11 | 13 | BD HENRI GAUTIER | 4 | 73 | 143 | 184000€ | 2521€ |
2023-01-10 | 45 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 70 | 57 | 117000€ | 1671€ |
2021-02-03 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 121 | 762 | 215000€ | 1777€ |
2021-02-03 | 41 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 57 | 38 | 85000€ | 1491€ |
2022-08-29 | 40 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 94 | 390 | 276000€ | 2936€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1923 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-29 | 47 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 128 | 260 | 240000€ | 1875€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-11 | 42 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 86 | 431 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-02 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 118 | 108000€ | 1350€ |
2022-04-06 | 23 | RUE YVONNE CHOQUET BRUHAT | 4 | 98 | 426 | 282000€ | 2878€ |
2019-10-29 | 32 | RUE RENE GUY CADOU | 1 | 57 | 329 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 59 | 135 | 117100€ | 1985€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 972 | 287000€ | 2158€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 585 | 185000€ | 3136€ |
2021-12-24 | 29 | RUE MARIE CURIE | 7 | 175 | 536 | 282000€ | 1611€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 328 | 215000€ | 2654€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 328 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-28 | 67 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 63 | 35 | 150000€ | 2381€ |
2019-12-13 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 83 | 918 | 89000€ | 1072€ |
2021-03-10 | 60 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 59 | 210 | 148000€ | 2508€ |
2021-02-24 | 60 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 818 | 167750€ | 1629€ |
2021-06-28 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DE LA CROIX FERRER | 5 | 91 | 366 | 267000€ | 2934€ |
2022-01-06 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-10 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 427 | 120000€ | 1319€ |
2021-10-12 | 24 | RUE RENE GUY CADOU | 7 | 110 | 683 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 132 | 755 | 327215€ | 2479€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 220 | 63 | 130000€ | 591€ |
2023-06-14 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 152 | 60 | 140000€ | 921€ |
2022-11-29 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 627 | 225000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 26 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 96 | 1586 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-28 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 245 | 163000€ | 2911€ |
2020-01-20 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 125000€ | 1116€ |
2019-11-22 | 61 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 112 | 255 | 135000€ | 1205€ |
2020-11-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 468 | 140000€ | 2545€ |
2022-11-25 | 52 | RUE ADRIEN BERSELLI | 3 | 76 | 485 | 147000€ | 1934€ |
2021-07-15 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 81 | 7 | 239000€ | 2951€ |
2019-09-19 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 121150€ | 969€ |
2021-12-10 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 303 | 307000€ | 2456€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 115 | 562 | 248000€ | 2157€ |
2021-02-22 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 27 | BD HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 292 | 240250€ | 1922€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 73 | 240 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERLOT | 5 | 84 | 191 | 168540€ | 2006€ |
2019-10-10 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 331 | 166000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 714 | 349500€ | 2688€ |
2020-05-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 449 | 189000€ | 2011€ |
2019-10-31 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 291 | 160000€ | 1975€ |
2019-10-10 | 10 | RUE MARIE CURIE | 2 | 57 | 171 | 75000€ | 1316€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 359 | 137200€ | 2048€ |
2020-01-09 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 92 | 464 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-02 | 26 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 37 | 64 | 94000€ | 2541€ |
2022-11-18 | 23 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 3 | 74 | 66 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-06 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 1233 | 320000€ | 2689€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 380 | 258000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 88 | 255 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 59 | 408 | 87778.6€ | 1488€ |
2022-09-16 | 57 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 6 | 130 | 369 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES 40 LOGEMENTS | 1 | 36 | 62 | 125000€ | 3472€ |
2022-11-25 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 548 | 235000€ | 3917€ |
2020-01-29 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 45 | 130 | 60000€ | 1333€ |